Trong bối cảnh tăng trưởng đô thị và nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng, việc xây nhà trọn gói TPHCM trở thành một lựa chọn phổ biến. Bài viết này, SMJA Home sẽ cung cấp thông tin về báo giá xây nhà trọn gói tại khu vực TP.HCM, bao gồm các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí, quy trình xây dựng, và lợi ích mà dịch vụ xây nhà trọn gói mang lại.
1. Báo giá xây nhà trọn gói TPHCM mới nhất 2024
Với hơn 300 dự án trên khắp cả nước và 2 chi nhánh văn phòng tại TPHCM, SMJA Home là đơn vị thiết kế và thi công trọn gói biệt thự, nhà phố đáng tin cậy tại đây. SMJA Home không ngừng nỗ lực để mang đến cho khách hàng những trải nghiệm tuyệt vời nhất trong việc xây dựng tổ ấm. Mỗi công trình của chúng tôi đều mang đậm dấu ấn riêng biệt và và đề cao tính tiện nghi. Sự cá nhân hóa được đặt lên hàng đầu, giúp phản ánh rõ ràng phong cách và mong muốn của từng gia chủ.
SMJA Home cam kết mang lại chất lượng đẳng cấp thông qua việc luôn cập nhật và áp dụng kỹ thuật thi công mới và tối ưu nhất. Đặc biệt, khách hàng có thể hài lòng tuyệt đối bởi phong cách dịch vụ, tiến độ cũng như chất lượng công trình.
1.1. Bảng giá thiết kế nhà tại TPHCM trọn gói
Khách hàng sẽ nhận được nhiều phương án khác nhau theo mong muốn ban đầu để lựa chọn và tùy chỉnh đến khi vừa ý.
– Thiết kế mặt bằng: 7-10 ngày (bao gồm điều chỉnh dự kiến)
– Thiết kế mặt tiền: 10-15 ngày (bao gồm điều chỉnh dự kiến)
– Thiết kế nội thất: 20 – 30 ngày (bao gồm điều chỉnh dự kiến)
– Lập hồ sơ xin phép – thi công: 15 – 20 ngày (bao gồm điều chỉnh dự kiến)
Trên đây là bảng giá các gói thiết kế nhà TPHCM, tuy nhiên sẽ có sự thay đổi và SMJA Home sẽ khái toán chi phí phù hợp dựa trên công năng, phong cách thiết kế mà gia chủ lựa chọn.
1.2 Bảng giá xây thô khu vực TPHCM
Nhà muốn đẹp và bền theo năm tháng thì phải đảm bảo công đoạn xây thô phải chắc chắn. Đây là bước đầu tiên cũng là quan trọng nhất trong thi công mà gia chủ cần chú ý. Công đoạn xây thô sẽ bao gồm:
– Thi công bê tông cốt thép móng, dầm, sàn, cột, bể tự hoại, hố ga, cầu thang, ô văng
– Xây và trát tường toàn nhà
– Lắp đặt hệ thống điện âm tường, âm sàn, âm trần bao gồm dây điện, ống luồn, hộp đấu nối, đế âm, dây điện thoại, dây mạng internet, dây truyền hình cáp
– Lắp đặt hệ thống ống cấp thoát nước âm tường, âm sàn, âm trần
Thi công một số mục hoàn thiện:
– Lắp đặt thiết bị điện toàn nhà như bóng điện, công tắc, ổ cắm, tủ điện, aptomat
– Lắp đặt toàn bộ các thiết bị vệ sinh như lavabo, bàn cầu, vòi nước và các thiết bị nước khác
– Lát gạch nền toàn nhà (trong phạm vi giọt nước xây dựng) và ốp tường toilet.
Chi phí này đã bao gồm nhân công và vật tư. Tuy vậy sẽ có sự chênh lệch phụ thuộc vào phần móng nhà. Vì vị trí và tính chất khu đất sẽ khác nhau mà kiến trúc sư phải xem xét lựa loại móng sao cho phù hợp với từng nhà.
1.3 Bảng giá thi công hoàn thiện
Phần hoàn thiện ngôi nhà là vô cùng quan trọng góp phần tạo nên vẻ đẹp không gian nội thất của căn nhà. Các vật liệu cho quá trình bao gồm: gạch ốp lát, cửa, sơn, chống thấm, thiết bị điện, thiết bị vệ sinh, thông tầng, Sàn gỗ…. Cùng SMJA Home tham khảo đơn giá xây nhà hoàn thiện tại TPHCM nhé.
Báo giá sẽ được SMJA Home gửi chi tiết vật liệu và khối lượng. Và tùy từng loại vật liệu mà khách hàng chọn nên sẽ có sự dao động ít nhiều.
1.4 Giá xây nhà trọn gói TPHCM
Bảng giá dưới đây sẽ thay đổi phụ thuộc vào vật tư và nội thất gia chủ muốn sử dụng.
2. Lợi ích của việc chọn xây nhà trọn gói tại TP.HCM:
– Đảm bảo chất lượng: Việc có một nhà thầu duy nhất chịu trách nhiệm cho toàn bộ dự án giúp đảm bảo chất lượng công trình.
– Tiết kiệm thời gian và công sức: Không phải lo lắng về việc tìm kiếm và quản lý nhiều nhà thầu khác nhau.
– Dễ dàng quản lý ngân sách: Chi phí được tính toán trước giúp bạn dễ dàng quản lý ngân sách và tránh các chi phí không mong muốn.
– Đồng bộ hóa thiết kế – thi công: Việc này giúp cho quá trình thiết kế và thi công diễn ra liền mạch và có sự thống nhất giữa bản vẽ so với thực tế.
3. Quy trình xây nhà trọn gói TPHCM tại SMJA Home
Bước 1: TIẾP NHẬN
SMJA sẽ lắng nghe và tiếp nhận các ký kiến về sở thích và nhu cầu của bạn. Sau đó, gợi ý các ý tưởng và lời khuyên với góc độ chuyên môn để hoàn thiện thiết kế.
Bước 2: TRIỂN KHAI
SMJA tiến hành lên 3D khi ký hợp đồng thiết kế. Thời gian hoàn thành thiết kế từ 7 ngày trở lên tùy quy mô dự án. Đây cũng là cơ sở để SMJA Home bắt đầu triển khai khảo sát dự án và thiết kế hoàn thiện hồ sơ xây dựng.
Bước 3: HOÀN THIỆN
SMJA đưa ra ý tưởng concept và trình bày với khách hàng. Đồng thời lắng nghe các ý kiến và gợi ý cho khách hàng lần nữa để hoàn thiện 3D và tiến hành lên 2D triển khai chi tiết bộ hồ sơ xây dựng.
Ở SMJA Home hồ sơ xây dựng nhà TPHCM rất chi tiết bao gồm các bản vẽ như:
- Bản vẽ hiện trạng (không áp dụng cho mặt bằng trống),
- Phối cảnh 3D kiến trúc
- Bản vẽ 2D
- Bản vẽ M&E
- Bản vẽ kết cấu
- Bảng mã vật liệu theo 3D
Trong đó đã bao gồm bảng vẽ xin cấp phép xây dựng và bản vẽ điều chỉnh hoàn công (nếu có thay đổi).
Bước 4: THI CÔNG
Sau khi quyết toán thiết kế kiến trúc và nhận báo giá thi công. Chủ đầu tư xem xét và ký kết hợp đồng thi công thô. Bao gồm các hạng mục móng, nền, tường xây tô. Đối với kết cấu SMJA Home bảo hành lên đến 5 năm.
Bước 5: Nghiệm thu bàn giao thô ký kết hợp đồng xây dựng biệt thự hoàn thiện
Sau khi nghiệm thu thi công thô khách hàng có thể xem xét báo giá và tiến hành ký kết hợp đồng xây dựng hoàn thiện.
Các hạng mục hoàn thiện bao gồm việc thực hiện chi tiết kiến trúc theo bản vẽ như cổng, ốp lát ngoại thất, cây xanh, tường rào, lan can, v.v. Chúng tôi cam kết đảm bảo sự hoàn thiện đúng như thiết kế kiến trúc 3D đã được thống nhất.
Bước 6: HỖ TRỢ
SMJA hỗ trợ bảo hành phần kết cấu thi công thô lên đến 5 năm và thi công hoàn thiện nội thất từ 12 – 24 tháng kèm bảo hiểm công trình.
4. Một số mẫu nhà được thiết kế và thi công bởi SMJA Home tại TPHCM
Mẫu 1 : Nhà phố Bình Thạnh
Tham khao: Thiết kế nhà phố diện tích nhỏ ở Bình Thạnh
Mẫu 2: Nhà phố Gò Vấp
Giếng trời – biện pháp thông thoáng cho nhà phố nhỏ
Tham khỏa: Thiết kế và thi công trọn gói nhà phố 4 tầng tại TPHCM
5. Vật liệu sử dụng trong thi công tại SMJA Home
Tham khảo một số vật liệu hoàn thiện nội thất mà SMJA Home đã sử dụng. Tất cả đều được chúng tôi báo giá và bóc tách khối lượng chi tiết, nguồn gốc xuất xứ rõ ràng. Đồng thời tư vấn vật liệu xây nhà trọn gói TPHCM theo đúng nhu cầu sử dụng, tối ưu hóa chi phí.
Hy vọng, thông qua bài viết SMJA Home đã giúp quý khách một phần trong việc tìm hiểu giá thị trường và đưa ra quyết định lựa chọn đơn vị thi công cho ngôi nhà của mình.
