SMJA Home – Đơn vị số 1 cải tạo chung cư, sửa chữa nhà chung cư trọn gói. Đảm bảo tiêu chí chất lượng – tiến độ – giá cạnh tranh.
Một số điều cần thiết trước khi cải tạo
Để quá trình sửa chữa và cải tạo chung cư diễn ra suôn sẻ. Bạn cần phải biết những quy trình cũng như các pháp lý sau:
Luật và những quy định về cải tạo chung cư, sửa chữa nhà chung cư trọn gói
– Hạng mục không cần xin phép:
Theo khoản 1, khoản 2, Điều 4, Thông tư 28/2016/TT-BXD Trường hợp căn hộ hoặc phần diện tích khác thuộc sở hữu riêng có hư hỏng thì chủ sở hữu hoặc người sử dụng được quyền sửa chữa, thay thế nhưng không được làm hư hỏng phần sở hữu chung và ảnh hưởng đến các chủ sở hữu khác. Trường hợp thay thế, sửa chữa hoặc lắp đặt thiết bị thêm thì phải đảm bảo không làm thay đổi, biến dạng hoặc làm hư hỏng kết cấu của nhà chung cư.
Các hạng mục thường thấy:
– Thay đổi màu sơn tường.
– Lắp đặt nội thất không ảnh hưởng đến kết cấu.
– Thay thế thiết bị điện, nước.
– Hạng mục cần xin giấy phép:
Bao gồm các hạng mục làm thay đổi đến kết cấu chịu lực, thay đổi phần kết cấu riêng trong căn chung cư như:
– Cải tạo, mở rộng diện tích sàn.
– Thay đổi hệ thống điện, nước chính.
Để thực hiện cải tạo sửa chữa, gia chủ bắt buộc phải xin giấy phép xây dựng của bộ và được sự đồng ý của chủ đầu tư căn chung cư này. Nếu gặp khó khăn hoặc chưa có kinh nghiệm trong các thủ tục pháp lý, SMJA Home sẵn sàng hỗ trợ tư vấn cho Quý khách hàng.
Tham khảo thêm: Quy trình cải tạo và sửa nhà trọn gói của SMJA Home
Bản vẽ thiết kế của căn chung cư cần cải tạo, sửa chữa
Bản vẽ thiết kế chi tiết là yếu tố quan trọng giúp bạn và nhà thầu hiểu rõ các công việc cần thực hiện. Bản vẽ cần thể hiện rõ các phần sẽ cải tạo, sửa chữa, cũng như các chi tiết về nội thất, hệ thống điện nước.
Thời gian hoàn thiện, sửa chữa nhà chung cư
Các yếu ảnh hưởng đến thời gian cải tạo và sửa chữa bao gồm:diện tích, cấp độ hư hỏng và tính phức tạp của dự án…Vì thế mà công trình có thể kéo dài vài tuần hoặc vài tháng. Việc lập kế hoạch chi tiết và thỏa thuận thời gian cụ thể với nhà thầu sẽ giúp bạn chủ động hơn.
Chủ động tháo dỡ và di dời đồ đạc trước khi sửa chữa và cải tạo nhà chung cư.
Di dời nội thất, thiết bị gia đình và đồ dùng cá nhân giúp bảo vệ tài sản, tránh hư hại và tăng tính linh hoạt cho nhà thầu, giúp công việc diễn ra nhanh chóng và hiệu quả hơn. Đồng thời, bạn có thể sắp xếp lại không gian nội thất sau khi quá trình cải tạo hoàn tất.
Các mẫu thiết kế và thi công chung cư
Bạn có thể xem xét các mẫu thiết kế và thi công chung cư của SMJA Home để cải tạo và sửa chữa căn hộ của mình đẹp hơn.
Phong cách hiện đại
Xem chi tiết nội thất chung cư phong cách hiện đại: TẠI ĐÂY
Phong cách Indochine
Tham khảo: Căn hộ 2 PN phong cách Indochine
Phong cách Japandi
Xem chi tiết: Thiết kế căn hộ chung cư với phong cách Japandi phù hợp với mọi diện tích
Công ty thiết kế và thi công nội thất uy tín- Cải tạo chung cư, sửa chữa nhà chung cư trọn gói nhanh gọn.
SMJA Home tự hào là đơn vị cung cấp dịch vụ sửa chữa – cải tạo trọn gói nhà chung cư uy tín, nhanh chóng. Với đội ngũ kiến trúc sư và đội thi công giàu kinh nghiệm, chúng tôi cam kết mang đến cho bạn không gian sống hoàn hảo nhất. Đặc biệt đảm bảo 3 tiêu chí “chất lượng – tiến độ – giá cạnh tranh”.
Các hạng mục cải tạo và sửa chữa nhà chung cư của SMJA Home bao gồm:
+ Sơn tường, bả matit, tường nhà.
+ Chống thấm, chống dột, chống lún, chống nứt công trình.
+ Trang trí nội thất, làm mới, sơn sửa.
+ Sửa chữa hệ thống điện, hệ thống nước.
+ Lắp đặt thiết bị, sửa chữa, lắp đặt điều hòa.
+ Trần thạch cao, xây tường ngăn, dựng vách ngăn.
+ Thiết kế thi công lắp đặt cửa sắt, cửa cuốn, cửa kính.
+ Cải tạo nhà, nâng cấp nhà, làm đẹp, chuyển đổi mục đích sử dụng.
+ Thiết kế thi công nội thất chung cư.
Khi đến với SMJA home bạn không cần quá lo lắng. Chúng tôi sẽ tư vấn tận tình từ hồ sơ pháp lý đến thiết kế và phương án thi công phù hợp nhất đối với hiện trạng nhà Quý khách. Đặc biệt, bảng báo giá sẽ kê khai rõ ràng các hạng mục, không phát sinh chi phí và bàn giao đúng thời hạn.
