Nhu cầu cải tạo nhà phố ngày càng gia tăng khi không gian sống dần xuống cấp, mất đi vẻ đẹp ban đầu hoặc gia chủ muốn cập nhật theo các xu hướng thiết kế hiện đại. Tuy nhiên, việc tìm kiếm một công ty cải tạo nhà uy tín và phù hợp để biến đổi diện mạo ngôi nhà không phải lúc nào cũng dễ dàng. Hãy tham khảo bài viết này của SMJA Home để có đầy đủ thông tin cần thiết cho dự án cải tạo nhà phố của bạn nhé!
Lý do cải tạo nhà phố thường gặp
Kết cấu xuống cấp
Các vấn đề đối với nhà phố lâu năm dẫn đến quyết định cải tạo thường gặp là: nứt tường, thấm, ẩm mốc, hệ thống điện – nước hư hỏng…Cần phải sửa chữa để cải thiện không gian sống một cách an toàn.
Phong cách lỗi thời
Phong cách kiến trúc và nội thất của ngôi nhà có thể trở nên cũ kỹ, không còn phù hợp với sở thích cá nhân và xu hướng hiện nay. Việc cải tạo giúp mang lại diện mạo mới mẻ và hợp thời hơn cho ngôi nhà.
Thay đổi không gian theo nhu cầu
Sự gia tăng thành viên trong gia đình hay phòng tắm – nhà bếp cũ diện tích quá nhỏ…là những yếu tố đòi hỏi không gian sống phải được cải thiện và mở rộng hơn so với ban đầu.
Chẳng hạn, khi con cái lớn lên, chúng sẽ cần có không gian riêng thay vì phải ở chung một phòng như trước.
Những yếu tố này đòi hỏi phải cải tạo lại không gian sống trong ngôi nhà phố để phù hợp với nhu cầu hiện tại và dự tính cho các nhu cầu phát sinh trong tương lai.
Các hạng mục cải tạo nhà phố
Cải tạo mặt tiền nhà phố
Là bộ mặt của ngôi nhà – mặt tiền là vị trí tiếp xúc trực tiếp với các tác động ngoại cảnh. Dẫn đến sự xuống cấp nhanh chóng ảnh hưởng đến tính thẩm mỹ.
– Sơn và phủ bề mặt: Làm mới và sơn lại tường để tạo vẻ ngoài sạch sẽ và mới mẻ.
– Thay thế hoặc sửa chữa cửa và cửa sổ: Đổi mới cửa chính, cửa sổ hoặc sửa chữa nếu cần để tạo điểm nhấn cho mặt tiền.
– Thiết kế lại mái hiên hoặc ban công: Làm mới hoặc thêm các yếu tố kiến trúc như mái hiên, ban công để tăng tính thẩm mỹ.
– Làm lại hệ thống chiếu sáng: Bổ sung hoặc thay thế đèn chiếu sáng ngoài trời để tạo hiệu ứng ánh sáng tốt hơn.
– Trang trí cây xanh: Thêm cây xanh hoặc các loại hoa để tạo không gian sống động và tươi mới.
– Ốp gạch hoặc đá tự nhiên: Sử dụng các vật liệu như gạch, đá tự nhiên để ốp mặt tiền, tạo nên vẻ ngoài sang trọng và bền vững.
– Trang trí mặt tiền: Sử dụng các chi tiết trang trí như tượng, phù điêu, hoặc các họa tiết để tạo điểm nhấn cho mặt tiền.
Tham khảo: Dịch vụ sửa chữa – cải tạo nhà cũ trọn gói, tối ưu chi phí
Cải tạo nội thất nhà phố
Thiết kế lại không gian nội thất:
– Lên ý tưởng thiết kế phù hợp với phong cách và nhu cầu của gia đình.
– Phân chia lại các khu vực chức năng trong nhà nếu cần thiết.
Sơn và trang trí lại tường:
– Sơn lại tường với màu sắc mới, có thể kết hợp với giấy dán tường để tạo điểm nhấn.
– Trang trí tường bằng tranh ảnh, gương, hoặc các phụ kiện trang trí khác.
Thay đổi hoặc nâng cấp sàn nhà:
– Lắp đặt sàn gỗ, sàn gạch hoặc các loại sàn mới tùy theo sở thích.
– Có thể bổ sung thảm trải sàn để tạo cảm giác ấm cúng và sang trọng.
Cải tạo và bố trí lại nội thất:
– Mua sắm hoặc đóng mới các món đồ nội thất như bàn ghế, giường, tủ, kệ sách, v.v.
– Bố trí lại nội thất để tận dụng không gian và tạo sự thoải mái.
Lắp đặt hệ thống chiếu sáng:
– Thay đổi hoặc nâng cấp hệ thống đèn chiếu sáng trong nhà.
– Sử dụng đèn LED, đèn trang trí để tạo không gian ấm cúng và hiện đại.
Cải tạo nhà bếp và phòng tắm:
– Thay mới hoặc nâng cấp các thiết bị nhà bếp và phòng tắm.
– Bố trí lại không gian bếp và phòng tắm để thuận tiện hơn cho sinh hoạt.
Cải tạo hệ thống điện và nước:
– Kiểm tra và nâng cấp hệ thống điện, nước để đảm bảo an toàn và hiệu quả.
– Lắp đặt thêm các thiết bị tiện ích như máy lọc nước, hệ thống điều hòa không khí.
Trang trí và bổ sung cây xanh:
Bổ sung cây cảnh và các phụ kiện trang trí khác để tạo không gian sống trong lành và thư giãn.
Nâng cấp hoặc thay mới cửa và cửa sổ:
– Lắp đặt cửa sổ mới, cửa ra vào chắc chắn và thẩm mỹ hơn.
– Có thể thêm rèm cửa hoặc màn cửa để tạo sự riêng tư và làm đẹp cho không gian.
-
-
Việc cải tạo nội thất nhà phố đòi hỏi sự tỉ mỉ và cân nhắc kỹ lưỡng để đảm bảo không chỉ đáp ứng nhu cầu thẩm mỹ mà còn phù hợp với công năng sử dụng của gia đình.
-
Nâng tầng – thay đổi chức năng không gian nhà phố
Xây thêm tầng, thêm phòng, hay chuyển đổi vị trí các không gian…. Sự thay đổi này sẽ ảnh hưởng đến kết cấu và đòi hỏi tính kỹ thuật cao.
Chi phí cải tạo nhà phố
– Chi phí pháp lý
Chi phí pháp lý bao gồm các khoản phí liên quan đến việc xin giấy phép xây dựng, giấy phép cải tạo và các thủ tục pháp lý khác nếu việc cải tạo của bạn ảnh hưởng đến kết cấu tổng thể của nhà phố. Đây là bước quan trọng không thể bỏ qua để đảm bảo dự án cải tạo diễn ra thuận lợi và đúng quy định.
– Chi phí thiết kế
Chi phí thiết kế bao gồm việc thuê kiến trúc sư, nhà thiết kế nội thất để lên kế hoạch và bản vẽ chi tiết cho dự án cải tạo. Một thiết kế tốt sẽ đảm bảo công trình hoàn thiện đạt được thẩm mỹ và chức năng như mong muốn.
– Chi phí thi công
Chi phí thi công là khoản chi lớn nhất, bao gồm các vật liệu xây dựng, nhân công và các chi phí phát sinh trong quá trình cải tạo. Để tiết kiệm chi phí, gia chủ nên lựa chọn đơn vị thi công uy tín và có kế hoạch quản lý ngân sách chặt chẽ.
Xu hướng cải tạo nhà phố hiện nay
Thông tầng
Xu hướng thiết kế thông tầng giúp tạo ra không gian rộng rãi, thoáng đãng và tràn ngập ánh sáng tự nhiên. Đây là giải pháp tối ưu cho những ngôi nhà phố có diện tích hạn chế.
Kết hợp với cảnh quan, sân vườn
Kết hợp không gian sống với cảnh quan xanh mát, sân vườn giúp tạo ra môi trường sống gần gũi với thiên nhiên, mang lại cảm giác thư giãn và bình yên. Như trồng cây trong nhà, tiểu cảnh, hay khu vực xanh tại ban công, tầng thượng… Đây là xu hướng được nhiều gia đình lựa chọn để cải thiện chất lượng cuộc sống.
Sử dụng vách ngăn kính cho WC
Vách ngăn kính là giải pháp hiệu quả cho WC đặc biệt đối với những nhà phố có diện tích nhỏ.Giúp phân tách không gian hiệu quả, tạo cảm giác thông thoáng, rộng rãi và phù hợp với nhiều phong cách.
Tham khảo: Nhà phố hội tụ đủ các tiêu chí mà SMJA Home thiết kế và thi công cải tạo gần đây.
5 Lý do nên chọn Công ty cải tạo nhà cũ SMJA Home
– Tiết kiệm thời gian: thay vì tự làm việc với nhiều nhà cung cấp, xem xét tìm mua đồ rời hay suy nghĩ phương án cải tạo….SMJA Home sẽ thay bạn từ khâu thiết kế đến thi công, dễ dàng xem xét và thay đổi theo ý thích.
– Không phát sinh chi phí: dựa vào bảng báo giá chi tiết mà SMJA Home đã đề ra, chúng tôi cam kết không phát sinh chi phí trong quá trình cải tạo.
– Tiến độ: Kế hoạch và thời gian thực thi được SMJA Home lên một cách khoa học và giám sát chặt chẽ bám đúng tiến độ.
– Chất lượng công trình: Các vật tư bao gồm thương hiệu và khối lượng đều được SMJA Home khai báo rõ ràng trong bảng báo giá. Đồng thời, bộ phận giám sát túc trực xuyên suốt tại công trình để đảm bảo quy trình xây dựng đạt chất lượng.
– Chế độ bảo hành bảo trì 2 năm. Yên tâm sử dụng nội thất không lo hư hỏng. Trong suốt quá trình đó, SMJA Home sẵn sàng hỗ trợ nếu phát sinh lỗi.
Hãy liên hệ ngay SMJA Home qua hotline 0965.562.091 hoặc chat trực tiếp với chuyên viên để được tư vấn thiết kế miễn phí.
