Chắc chắn rằng việc thi công biệt thự Sun Tropical Village Phú Quốc có nhiều nguyên tắc bắt buộc, đòi hỏi sự cẩn trọng và chuyên môn cao. Tuy nhiên, trong quá trình thi công, chúng ta thường gặp phải những sai sót đáng lưu ý dẫn đến quá trình nghiệm thu với chủ đầu tư không suôn sẻ. Dưới đây là một số lỗi phổ biến mà SMJA Home thấy được khi thi công nhiều dự án tại đây:
Lỗi sai hay gặp phải khi thi công biệt thự Sun Tropical Village
1️⃣ Áp dụng sai biện pháp thi công gây ảnh hưởng đến kết cấu của biệt thự Sun Tropical Village
Phương pháp đục sàn, đục dầm sẽ ảnh hưởng nghiêm trọng, trực tiếp đến kết cấu, hệ chịu lực dầm/ sàn của ngôi nhà. Hãy thay thế bằng khoan sàn, dầm bê tông bằng phương pháp khoan rút lõi, các vị trí khoan rút lõi này phải không ảnh hưởng đến kết cấu, các vị trí chịu lực chính/ thép chủ…
2️⃣ Lỗi Dùng Sai Gạch ở Chân Tường
Việc xây gạch ống ở chân tường, đặc biệt là tường nhà vệ sinh nếu không tuân thủ đúng nguyên tắc có thể gây ra các vấn đề liên quan đến độ bền và thẩm mỹ của công trình. Các vị trí chân tường này nên sử dụng gạch đinh đặc và xây từ 3 lớp trở lên hoặc đổ bê tông chân tường thì càng tốt…
3️⃣ Bỏ Qua Các Vị Trí Giằng Tường, Nứt Ứng Suất Vật Liệu:
Các vị trí giằng tường, nứt ứng suất, co ngót vật liệu thường bị bỏ qua hoặc không áp dụng biện pháp kỹ thuật đúng để khắc phục, dẫn đến nguy cơ nứt tường trong tương lai.
Hãy xử lý bề mặt vật liệu hiện trạng, sử dụng các biện pháp liên kết các loại vật liệu cũ ( hiện trạng) và vật liệu mới chuẩn bị thi công như: phụ gia liên kết vật liệu, khoan cấy thép sàn đổ bê tông các vị trí dao động dễ nứt do ứng suất.
Ví dụ: vị trí dầm – tường ngay cầu thang các tầng, đóng lưới chống nứt, khoan cấy thép, tường/ cột để liên kết tường xây mới, đổ bê tông giằng đầu tường.
4️⃣ Sai Lầm Trong Lấy Code Cao Độ Mặt Bằng Khi Thi Công Biệt Thự Sun Tropical Village Phú Quốc
Lưu ý những vị trí có thể lấy code mặt bằng cao độ sai là bậc tam cấp, dốc lên sân…để tránh các vấn đề liên quan đến kiến trúc hiện trạng của ngôi nhà, ảnh hưởng đến mỹ quan tổng thể.
=> Chia độ dốc, tam cấp cho phù hợp công năng sử dụng của gia chủ.
5️⃣ Làm không đúng theo hồ sơ thiết kế/báo giá và hợp đồng thi công
Thường xuyên xảy ra trường hợp làm không đúng kỹ thuật như đã thỏa thuận, ví dụ như sử dụng ống thoát nước có đường kính và độ dày không đúng như trong tiêu chuẩn/ hồ sơ thiết kế.
Nên sử dụng những sản phẩm có thương hiệu, tiêu chuẩn/ chứng nhận CO-CQ , sử dụng đúng chuẩn loại/ quy cách vật tư như đã cam kết.
6️⃣ Thi công khi hồ sơ kỹ thuật còn thiếu hoặc chưa được duyệt
Việc tự ý thi công trước khi hồ sơ kỹ thuật chưa được duyệt là trái phép và là lỗi nghiêm trọng trong dự án, dẫn đến các trường hợp thi công sai quy định, sai thiết kế được thẩm duyệt, và ảnh hưởng đến các bộ phận có liên quan để hỗ trợ cho Gia Chủ.
7️⃣ Không Quấn Cách Nhiệt Cho Ống Nước
Đọng sương ống nước là hiện tượng dễ thấy trong các đường ống dẫn điều hòa và thông gió, do sự chênh lệch nhiệt độ giữa bề mặt vật chất có nhiệt độ thấp với không gian có nhiệt độ cao hơn đạt tới điểm sương. Nếu không xử lý kịp thời có thể làm mục trần thạch cao, ảnh hưởng đến các thiết bị điện và các phần nội thất khác. Biện pháp khắc phục cho trường hợp này cực kỳ đơn giản nhưng có thể một dố nhà thầu sẽ bỏ qua chính là quấn miếng cách nhiệt.
8️⃣ Đặt sai vị trí cục nóng máy lạnh
Các vị trí cục nóng máy lạnh thường dễ dàng mắc lỗi nếu không để ý. Lưu ý cục nóng máy lạnh không được cao hơn lan can ban công của tầng áp mái nhà, nếu làm cao hơn phải làm che chắn cục nóng bằng louver tuy nhiên sẽ làm tốn thêm chi phí.
9️⃣Biện pháp An Toàn Lao Động tại công trình bị bỏ ngỏ:
Đồng phục bảo hộ lao động/ lưới bao che/ rào chắn các vị trí nguy hiểm, làm việc trên cao ( cầu thang, ban công không rào chắn…), không tuân thủ đúng về quy định các thiết bị điện ( CB chống giật, ổ điện công nghiệp có đầu cắm bảo vệ/ dây điện có vỏ bọc an toàn..…)
Đây là những sai sót tưởng đơn giản nhưng cực kỳ nghiệm trọng ảnh hưởng đến an toàn người lao động. Vì vậy các nhà thâu không nên khinh suất mà bỏ qua những chi tiết trên để công trình diễn ra thuận lợi và mang tính chuyên nghiệp.
Ngoài ra, trong quá trình thi công luôn cập nhật hình ảnh thi công, nhật ký công trình, báo cáo tiến độ, và hình ảnh nguyên vật liệu để so sánh đối chiếu…Hy vọng, các nhà thầu sẽ tránh được những lỗi trên để công trình tại Sun Tropical có thể bàn giao đúng chất lượng và tiến độ.
Một số mẫu biệt thự mà SMJA Home đã thiết kế và thi công tại Sun Tropical Village Phú Quốc
Mẫu thiết kế biệt thự tứ lập Sun Tropical Village
Mẫu Thiết Kế biệt thự tứ lập Sun Tropical Village phong cách Countrystyle
Tham khảo thêm: Mẫu thiết kế nội thất biệt thự Tứ Lập Sun Tropical Village Phú Quốc phong cách Indochine
SMJA Home với kinh nghiệm thiết kế và thi công biệt thự tại Sun Tropical Village Phú Quốc rất hân hạnh chia sẻ và đồng hành cùng quý khách hàng trên hành trình xây dựng Làng Nhiệt Đới.
