Hiện nay, việc chọn lựa xây biệt thự trọn gói trở thành xu hướng ưa chuộng của nhiều chủ đầu tư, nhờ vào sự hoàn thiện toàn diện, tiết kiệm về chi phí và thời gian, cũng như sự đồng nhất trong thiết kế. Bên cạnh việc quan tâm đến đơn vị thi công và vật tư xây dựng, việc đưa ra quy trình và báo giá rõ ràng cũng đóng vai trò quan trọng không kém.
Quy trình thiết kế thi công xây dựng biệt thự
Bước 1: TIẾP NHẬN
SMJA sẽ lắng nghe và tiếp nhận các ký kiến về sở thích và nhu cầu của bạn. Sau đó, gợi ý các ý tưởng và lời khuyên với gốc độ chuyên môn để hoàn thiện thiết kế.
Bước 2: TRIỂN KHAI
SMJA tiến hành lên 3D khi ký hợp đồng thiết kế. Thời gian hoàn thành thiết kế từ 7 ngày trở lên tùy quy mô dự án. Đây cũng là cơ sở để SMJA Home bắt đầu triển khai khảo sát dự án và thiết kế hoàn thiện hồ sơ xây dựng.
Bước 3: HOÀN THIỆN
SMJA đưa ra ý tưởng concept và trình bày với khách hàng. Đồng thời lắng nghe các ý kiến và gợi ý cho khách hàng lần nữa để hoàn thiện 3D và tiến hành lên 2D triển khai chi tiết bộ hồ sơ xây dựng.
Ở SMJA Home hồ sơ xây dựng biệt thự rất chi tiết bao gồm các bản vẽ như:
- Bản vẽ hiện trạng (không áp dụng cho mặt bằng trống),
- Phối cảnh 3D kiến trúc
- Bản vẽ 2D
- Bản vẽ M&E
- Bản vẽ kết cấu
- Bảng mã vật liệu theo 3D
Trong đó đã bao gồm bảng vẽ xin cấp phép xây dựng và bản vẽ điều chỉnh hoàn công (nếu có thay đổi).
Bước 4: THI CÔNG
Sau khi quyết toán thiết kế kiến trúc và nhận báo giá thi công. Chủ đầu tư xem xét và ký kết hợp đồng thi công thô. Bao gồm các hạng mục móng, nền, tường xây tô. Đối với kết cấu SMJA Home bảo hành lên đến 5 năm.
Bước 5: Nghiệm thu bàn giao thô ký kết hợp đồng xây dựng biệt thự hoàn thiện
Sau khi nghiệm thu thi công thô khách hàng có thể xem xét báo giá và tiến hành ký kết hợp đồng xây dựng hoàn thiện.
Các hạng mục hoàn thiện bao gồm việc thực hiện chi tiết kiến trúc theo bản vẽ như cổng, ốp lát ngoại thất, cây xanh, tường rào, lan can, v.v. Chúng tôi cam kết đảm bảo sự hoàn thiện đúng như thiết kế kiến trúc 3D đã được thống nhất.
Bước 6: HỖ TRỢ
SMJA hỗ trợ bảo hành phần kết cấu thi công thô lên đến 5 năm và thi công hoàn thiện nội thất từ 12 – 24 tháng kèm bảo hiểm công trình.
ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ BIỆT THỰ
Phụ thuộc vào phong cách và quy mô của dự án cũng như là tay nghề của KTS mà giá thiết kế sẽ khác nhau, được tính dựa trên m2. Tại SMJA Home giá thiết kế giao động trung bình chỉ từ 350.000vnd/m2.
Bảng thiết kế đóng vai trò quan trọng quyết định diện mạo cũng như công năng và một số vấn đề chuyên môn khác đối với biệt thự.
Vì vậy đừng tiết kiệm cho một hồ sơ thiết kế chỉnh chủ bởi chính gia đình của mình sẽ sinh hoạt và gắn bó lâu dài với nó.
Điền form để nhận tư vấn và báo giá thiết kế biệt thự mới nhất của SMJA Home nhé!
Tham khảo: Mẫu thiết kế biệt thự tứ lập phong cách Indochine tại Phú Quốc
ĐƠN GIÁ THI CÔNG TRỌN GÓI BIỆT THỰ
Đơn giá thi công trọn gói bao gồm thi công thô và hoàn thiện.
Khi tính toán giá thi công trọn gói xây dựng biệt thự, SMJA Home xem xét các yếu tố như diện tích, kiểu dáng, vật liệu, số tầng, hệ thống điện nước, và các yếu tố khác. Diện tích, vật liệu, cũng như thiết kế, vị trí địa lý, và nhân công lao động là những yếu tố ảnh hưởng đến giá thành.
Để minh họa chi tiết hơn, quý khách có thể tham khảo hạng mục vật tư thi công dưới đây.
|
|||||
| STT | VẬT TƯ THI CÔNG | MÔ TẢ | |||
| I | Phần thi công thô | ||||
| 1 | Sắt cây, sắt cuộn | Việt Nhật | |||
| 2 | Cát đổ bê tông | Cát vàng hạt lớn | |||
| 3 | Cát xây và tô tường | Cát vàng hạt nhỏ | |||
| 4 | Đá 1*2 đổ bê tông | Đá xanh | |||
| 5 | Đá 4*6 đổ bê tông lót | Bình Điền | |||
| 6 | Xi măng đổ bê tông | Insee đa dụng | |||
| 7 | Xi măng xây và tô tường | Holcim xây tô | |||
| 8 | Gạch xây (gạch ống, gạch thẻ) | Tuynel, Tám Quỳnh | |||
| 9 | Bê tông cột tường rào + lanh tô | Bê tông trộn tại chỗ | |||
| 10 | Bê tông sàn + dầm | Bê tông thương phẩm | |||
| 11 | Nhân công | Chuẩn | |||
| II | Phần kết cấu công trình cơ sở | ||||
| 1 | Hệ số móng | 50% | |||
| 2 | Cấu kiện cột, dầm. | Theo bản quy cách cấu kiện cơ bản, hoặc bản vẽ thiết kế kết cấu | |||
| 3 | Tiết diện móng | Theo bản quy cách cấu kiện cơ bản, hoặc bản vẽ thiết kế kết cấu | |||
| 4 | Độ dày sàn | 12cm | |||
| 5 | Cấu tạo thép sàn | Thép sàn phi 10mm có gân | |||
| 6 | Cấu tạo nền | Có 1 lớp thép gia cường | |||
| 7 | Dự phòng móng cho tương lai | Có | |||
| 8 | Kết cấu sàn chống rung | Có | |||
| III | Phần hệ thống kỹ thuật cơ bản | ||||
| 1 | Tủ điện | Sino | |||
| 2 | Ống bảo hộ cho dây điện | Ống cứng SINO | |||
| 3 | Hệ thống ống cấp và thoát nước lạnh | Bình Minh | |||
| 4 | Hệ thống ống cấp và thoát nước nóng | Bình Minh | |||
| 5 | Camera theo dõi công trình | 4 thiết bị loại 360 độ | |||
Thực tế còn một số hạng mục vật tư khác. Tuy nhiên tùy vào thiết kế và công năng của từng biệt thự mà đơn vị thi công sẽ trình chi tiết hơn trong bản báo giá.
Và giá thiết kế và thi công trọn gói tại SMJA Home sẽ giao động từ 12.000.000/m2.
Ngoài ra các bộ hồ sơ xin phép thi công sẽ hoàn toàn miễn phí khi ký hợp đồng thi công tại SMJA Home bao gồm:
- Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng
- Bản sao một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai
- Bản vẽ thiết kế xây dựng
- Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề.
Để nhận được báo giá chính xác và tư vấn phù hợp với yêu cầu thiết kế và thi công biệt thự trọn gói của bạn hoàn toàn miễn phí. Hãy liên hệ trực tiếp qua Hotline: 0933.987.589
Tham khảo thêm: Báo giá chi tiết mới nhất của SMJA Home khu vực Đà Nẵng
